Практически на каждом многоквартирном доме можно увидеть рекламные объявления. Но законно ли их размещение и кто несёт ответственность за их удаление? Давайте разберёмся в правовых аспектах этого распространённого явления.
Кто вправе решать судьбу фасада?
Согласно законодательству, в частности пункту 2 Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006, фасад и стены дома относятся к общему имуществу всех владельцев квартир. Это ключевой момент: распоряжаться этой частью здания, в том числе давать разрешение на размещение рекламы, может только общее собрание собственников. Любое объявление, размещённое без официального решения собрания, считается незаконным. Это правило распространяется даже на, казалось бы, безобидные доски для объявлений — для их установки также требуется согласие жильцов.
Скажи честно, ты хочешь суши?
Что делать с незаконной рекламой?
К сожалению, рекламодатели часто игнорируют необходимость получения разрешения.
Обратите внимание: Аренда посуточно: сколько можно заработать?.
В такой ситуации жильцы вправе потребовать от своей управляющей компании убрать несанкционированные объявления со стен.Обязанности управляющей компании: важные нюансы
Позиция государства по этому вопросу изложена в письме Минстроя РФ от 22 сентября 2015 г. № 30396-ОЛ/04. В нём разъясняется, что требовать от УК очистки стен можно лишь в том случае, если эта обязанность прямо прописана в договоре управления. Дело в том, что стандартный минимальный перечень услуг УК не включает работы по удалению рекламы. Поэтому жильцам необходимо на общем собрании принять отдельное решение, которое закрепит за управляющей компанией обязанность следить за чистотой фасадов, определит периодичность уборки и включит стоимость этой услуги в тариф на содержание общего имущества.
Хотите глубже понимать тонкости жилищно-коммунального хозяйства в России, научиться отстаивать свои права и оптимизировать коммунальные расходы? Поставьте лайк этому посту и подпишитесь на мой юридический канал о ЖКХ. Все сложные моменты всегда можно обсудить в комментариях ниже ⬇⬇⬇
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: На стенах большинства домов можно обнаружить рекламные объявления.
