В текущем сезоне многие россияне предпочли отдых на внутренних курортах, таких как Волга, Алтай или Карелия, вместо зарубежных поездок. Популярным форматом стал долгосрочный съем загородного жилья — дач и коттеджей на месяц и более. Эксперты аналитического портала «МИР КВАРТИР» провели масштабное исследование, проанализировав стоимость аренды частных домов в 80 регионах страны. Анализ охватил как летнюю динамику цен, так и изменения в годовом разрезе.
Как и ожидалось, в летний высокий сезон арендные ставки в целом по стране продемонстрировали рост.
Обратите внимание: Выгодная аренда спецтехники в Москве и МО.
Фото: Мир Квартир
Летние колебания цен по регионам
С мая по август 2022 года арендная плата за дома увеличилась в 52 регионах, а в 28 субъектах РФ, наоборот, снизилась.
Наибольший рост был зафиксирован в Смоленской области (+64,6%), Самарской области (+56,8%), Астраханской области (+55,2%), а также в республиках Чувашия (+47,5%), Бурятия (+47,2%) и Мордовия (+46,9%). Значительно подорожала аренда и на Камчатке (+45,8%), в Забайкальском крае (+42,6%), Ивановской (+39,4%) и Брянской (+32,7%) областях.
Снижение стоимости отмечено в Пензенской области (–33,8%), Хабаровском крае (–22,6%), Орловской (–14,3%), Иркутской (–8,9%) и Тверской (–8,1%) областях. Также подешевела аренда в Кабардино-Балкарии (–7,8%), Ямало-Ненецком автономном округе (–7,5%), Карачаево-Черкесии (–6,9%), Курганской (–6,7%) и Томской (–5,5%) областях.
В целом по России с мая по август среднемесячная стоимость аренды частного дома выросла на 8,1%, достигнув отметки в 31 723 рубля.
«Поскольку анализируемые нами объявления в основном подавались в течение летних месяцев, средний показатель подрос за высокий сезон, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Резкие колебания цен в обе стороны в разных регионах могут быть связаны с изменением структуры предложения: где-то остались в основном объекты с неадекватно завышенными ценами, где-то, наоборот, дешевый «неликвид».
Годовая динамика: сравнение с августом 2021 года
За год, с августа 2021-го по август 2022-го, аренда домов подорожала в 47 регионах, подешевела в 32, а в одном осталась без изменений.
Лидеры по росту цен за год: республика Алтай (+108,4%), Кемеровская область (+94,5%), Чеченская республика (+81,4%), Астраханская область (+61,9%), Забайкальский край (+60,8%). Также значительный прирост показали Оренбургская (+57,3%), Вологодская (+57%) области, Мордовия (+53,2%), Карелия (+46%) и республика Марий Эл (+45,3%).
Наибольшее падение ставок аренды зафиксировано в Курганской области (–55,8%), Москве (–36,9%), Амурской области (–34,9%), Удмуртии (–34,2%), Хабаровском крае (–33,5%). Существенно подешевела аренда в Ленинградской области (–33,5%), Краснодарском крае (–32,7%), Московской области (–32,6%), Санкт-Петербурге (–30,4%) и Приморском крае (–26,9%).
«В ряде регионов, таких как республика Алтай, Карелия, в живописных местах на Волге и водохранилищах, аренда подорожала в связи с ростом турпотока – данные локации становятся альтернативой заграничным курортам, – объясняет Павел Луценко. – Парадоксально, но в столичных регионах и в Краснодарском крае идет обратный процесс, так как ставки, взвинченные во время пандемии, «сдулись» до границ разумного, плюс появилось много демократичного по цене предложения».
На текущий момент средняя стоимость аренды загородного дома в Москве (в основном Новая Москва и территории за МКАД) составляет 67 485 руб./мес., в Подмосковье – 57 202 руб./мес. В Санкт-Петербурге аналогичное жилье обойдется в среднем в 63 132 руб./мес., а в Ленинградской области – в 54 639 руб./мес.
Несмотря на летний рост, в среднем по России годовая динамика (с августа 2021 года) оказалась отрицательной: аренда частного дома снизилась на 0,8%.
Источник: mirkvartir.ru
Всю таблицу можно увидеть тут.
#рынок недвижимости #загородный дом #аренда дачи #регионы россии #отдых за городом
Как построить беседку на участке? Виды материалов и пошаговая инструкция
Участки без подряда: лето уже не будет жарким. Риэлторы заявляют о падении цен на землю
Дома на курортах Краснодарского края подорожали, а в Крыму подешевели
Подписывайтесь на наш сайт-сайт МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: В каких регионах подорожала и где подешевела аренда частных домов.
