Рынок недвижимости в 2023 году: ожидается значительная коррекция цен
Эксперты прогнозируют изменение динамики на рынке жилья в текущем году. Вместо ожидаемого ранее роста цен наблюдается обратная тенденция: покупатели и аналитики сходятся во мнении, что стоимость недвижимости не только не увеличится, но с высокой вероятностью продемонстрирует снижение. Особенно заметным это падение будет в сегменте жилой недвижимости.
Прогноз экспертов: снижение на 10-15%
Вице-президент Российской Гильдии риелторов Константин Апрелев в ходе беседы с журналистами в пресс-центре НСН пояснил текущую ситуацию. По его словам, спрос на недвижимость снижается, поскольку потенциальные покупатели осознали, что прежняя модель «покупай сейчас, пока не подорожало» перестала работать. На смену ей пришла стратегия выжидания, основанная на ожидании снижения цен.
«Изменение рыночного тренда — ключевой фактор. Сейчас на рынке доминирует покупатель. Люди приходят к логичному выводу: нет экономического смысла приобретать жилье в текущем году, если в следующем оно с большой вероятностью подешевеет как минимум на 10-15%», — отметил Апрелев.
Исторические параллели и текущие реалии
- Эксперт провел аналогию с периодом 2014-2015 годов, когда также действовали санкции и происходили колебания ключевой ставки. Однако нынешняя ситуация, по его оценке, приведет к более существенной и глубокой коррекции рынка.
- Ожидается, что значительное снижение спроса сохранится в течение ближайших полутора лет. Возврат к прежним объемам продаж маловероятен, даже если ключевая ставка вернется к докризисным уровням.
Как ранее заявлял Константин Апрелев, основные драйверы, которые ранее стимулировали рост рынка недвижимости, перестали действовать. Сейчас наблюдается устойчивая тенденция: спрос продолжает снижаться на фоне растущего предложения объектов.
Наблюдения с рынка: сигналы от предпринимателей
Автор статьи делится личными наблюдениями: на популярных торговых площадках, таких как «Авито», заметно увеличилось количество предложений не только о продаже квартир, но и коммерческой недвижимости — от небольших торговых павильонов до средних торговых центров. Этот факт является важным индикатором. Если предприниматели, которые обычно тонко чувствуют экономическую конъюнктуру, начинают активно продавать активы, это говорит об их ожиданиях ухудшения ситуации. Ведь именно бизнес является основой экономики, и его действия часто предвосхищают общие тренды.
Понравилась статья? Поставьте лайк и подпишитесь на раздел! Впереди будет еще много интересного!
Рекомендуем к прочтению
- Курс нового цифрового рубля в грядущей денежной реформе. Готовимся заранее!
- Россияне избавились от рекордных объемов иностранной валюты
- Спрос на чипы для смартфонов и ПК неожиданно рухнул по всему миру
- Парадоксальные последствия отказа Запада от российской нефти
- 10 самых пугающих прогнозов от Всемирного экономического форума
- Продолжение темы об отмене 100-долларовых банкнот в России.
Обратите внимание: ТОП-10 ВАЖНЫХ СОВЕТОВ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ ПО ЧАСАМ ИЛИ ПОСУТОЧНО!.
Только факты. - Актер Джамшут жив, но оказался в трудной жизненной ситуации
- Экономика ремонта: когда дешевле выбросить технику, а когда — починить
- Пророчества о России, Луне и Апокалипсисе: есть ли связь?
- Почему соискателям с водительскими правами сложнее найти работу
Другие публикации сайта
Государственные базы данных: ваш телефон снова под контролем
Бюджетное путешествие: как добраться до Италии за 6.5 тысяч рублей
Газ, СПГ, Россия и Европа: простой разбор сложных отношений
Игра на поражение: сценарии создания нового союза государств
Предсказания журнала Economist на 2022 год: что уже сбылось?
#цены на жилье #квартира #квадратный метр #аренда #продажа #падение #риэлтор #санкции #жилье #люди
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Люди понимают, что повышения цен точно не будет в 2023.
