В 2022 году ситуация с доступностью жилья в России достигла такого уровня, что даже официальные государственные издания, такие как «Российская газета», вынуждены констатировать: многие люди настолько обеднели, что вынуждены арендовать не отдельные квартиры, а лишь комнаты или даже «углы», скидываясь на оплату сообща.
Непозволительная роскошь отдельного жилья
Аренда отдельной квартиры для одного человека превратилась в неподъёмную статью расходов. В качестве примера можно привести цены в Москве: в мае 2022 года однокомнатная квартира в районе ВДНХ стоила от 35 до 40 тысяч рублей в месяц, и это далеко не предел. Для приезжающих покорять столицу или Санкт-Петербург стало нормой делить съёмное жильё с друзьями, коллегами или вовсе незнакомыми людьми, включая трудовых мигрантов. Хотя такая практика существовала и раньше, даже до революции 1917 года, эксперты отмечают, что сегодня мы наблюдаем новый расцвет совместной, или коммунальной, аренды. Люди из регионов, спасаясь от бедности, ютятся в мегаполисах, как могут, чтобы заработать на жизнь.
Статистика подтверждает тренд
Данные, опубликованные в феврале проектом «Квадратный метр» («Российской газеты»), рисуют красноречивую картину:
- Лишь 21% арендаторов в Москве и 29% в Петербурге могут позволить себе жить в одиночку в однокомнатной квартире.
- Большинство — 51% в Москве и 64% в Петербурге — арендуют «однушку» уже вдвоём.
Ещё более шокирующую статистику в марте привела «Лента.ру»: оказывается, 10% московских арендаторов рассматривают возможность снимать однокомнатную квартиру впятером. Пять посторонних людей в тесном пространстве — и это составляет заметный процент столичного рынка аренды.
Авторская инфографика, иллюстрирующая плотность заселения
Исторические параллели: назад в прошлое
Историки напоминают, что до революции в Петербурге тысячи крестьян, приехавших на заработки, снимали не комнаты, а именно «углы» в помещениях доходных домов — в комнатах, коридорах и на кухнях. По сути, это было койко-место, а не полноценное жильё.
Быт городской бедноты в дореволюционной России
Создаётся впечатление, что история повторяется. Современные россияне, бегущие от региональной бедности в поисках заработка в крупных городах, вынуждены так же ютиться по углам, сталкиваясь с бытовой неустроенностью. Примечательно, что об этой проблеме теперь открыто пишут ведущие федеральные СМИ, включая пропагандистские издания.
Обратите внимание: Сдача квартиры в аренду, на что обратить внимание?.
Рынок отвечает спросом: тысячи вариантов «койко-мест»
Насколько велик спрос на такое жильё? Достаточно открыть любой популярный сайт объявлений и вбить в поиск запрос «койко-место» (не комната, а именно место). Результат впечатляет — тысячи предложений по всей стране.
Скриншот с сайта объявлений, демонстрирующий обилие подобных предложений
Это не только хостелы и общежития, но и обычные съёмные квартиры, где жильцы сдают в субаренду часть комнаты или даже отдельное спальное место. Средняя цена такого предложения колеблется в районе 200–300 рублей в сутки.
Получается, что в чём-то наблюдается стабильность: беднейшие слои населения и в начале XXI века вынуждены селиться по углам мегаполисов, как это было более ста лет назад. Эта ситуация отражает глубокие проблемы на рынке жилья и в экономике в целом.
#рынок жилья #аренда #недвижимость #экономика #жилье в москве
Источники: Квадратный метр, Лента.ру, ЦИАН, Лента.ру (март).
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Бедность. Углы и комнаты в аренду.
