Изменения в налогообложении при продаже жилья
Министерство финансов России разработало законопроект, который предусматривает освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости для семей, воспитывающих двух и более детей. Эта инициатива направлена на поддержку семей, которые планируют улучшить свои жилищные условия.
Кто сможет воспользоваться льготой?
Предполагается, что право на освобождение от 13% НДФЛ при продаже квартиры, комнаты или дома получат родители, которые соответствуют ряду критериев. Ключевое условие — наличие в семье двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, обучающихся на очной форме).
Условия применения налоговой льготы
Для получения освобождения от налога необходимо одновременное соблюдение нескольких правил:
1. Сроки сделок: Новое жилье должно быть приобретено в том же календарном году, что и продано старое, либо не позднее 30 апреля следующего года. Если покупка осуществляется по договору долевого участия (ДДУ), требуется полная оплата по договору.
2. Улучшение условий: Общая площадь или кадастровая стоимость приобретаемого жилого помещения должна превышать аналогичные показатели проданного объекта.
3. Лимит стоимости: Кадастровая стоимость продаваемой недвижимости не должна превышать 50 миллионов рублей.
4. Ограничение по другой собственности: На момент продажи у налогоплательщика и его несовершеннолетних детей не должно быть в собственности иного жилья, чья совокупная площадь составляет более 50% от площади вновь приобретаемого.
Цель и перспективы нововведения
Данная мера носит выраженный социальный характер и призвана помочь многодетным семьям в решении жилищного вопроса, стимулируя обмен старого жилья на более просторное и комфортное. Однако, учитывая комплексность условий, воспользоваться льготой сможет не каждый. Это означает, что массового сокращения налоговых поступлений, вероятно, не произойдет.
Тем не менее, для соответствующих критериям семей это станет существенной финансовой поддержкой, позволяющей сэкономить значительную сумму при переезде.
Если вы планируете сделки с недвижимостью и хотите разобраться во всех нюансах, включая налоговые, — обращайтесь к профессионалам. Правильное сопровождение сделки поможет защитить ваши интересы и избежать рисков.
Контакты для связи:
Павел Ларионов: 8-953-363-23-65
Специалист по недвижимости. Доступен в WhatsApp, Telegram, Viber.
Направления работы: Продажа, покупка, аренда, расселение, сопровождение сделок, ипотека, дистанционные сделки, новостройки, загородная и зарубежная недвижимость (Кипр, Турция, Грузия, Финляндия), межевание.
Офис: г. Коммунар, ул. Гатчинская, д. 12.
Полезные ссылки:
ВКонтакте: https://vk.com/giovannihouse
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/62092a1b4fafdf2fc9d79bc5
Телеграм-канал: https://t.me/GiovanniHouse
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Подоходный налог.
