Покупка жилья для студентов в Москве — это не только вопрос удобства, но и популярная инвестиционная стратегия. Согласно статистике, около 5% сделок на первичном рынке столицы совершают родители учащихся. Ключевым критерием выбора становится близость к учебному заведению, чтобы минимизировать время на дорогу. Ко Дню знаний аналитики компании «Метриум» подготовили обзор жилых комплексов с наиболее привлекательными ценами, расположенных в шаговой доступности от пяти ведущих университетов Москвы по версии рейтинга RAEX.
В исследование вошли МГУ им. Ломоносова, МФТИ, НИЯУ МИФИ, НИУ ВШЭ и МГТУ им. Баумана. Эти вузы лидируют по качеству образования, востребованности выпускников и уровню научной деятельности. Мы проанализировали, сколько стоит квартира в новой жилой застройке в непосредственной близости от каждого из этих учебных центров, и какие варианты можно считать бюджетными.
1. Окрестности МГУ им. М.В. Ломоносова: поиск доступного варианта
Главный кампус МГУ на Воробьевых горах расположен в одной из самых престижных и дорогих локаций Москвы. Рынок новостроек здесь представлен в основном жильем бизнес- и премиум-класса. Из 18 проектов лишь три относятся к комфорт-классу. Однако и здесь можно найти относительно недорогие предложения.
Самый бюджетный вариант — студия площадью 20,3 кв. м в ЖК «Матвеевский парк» (район Очаково-Матвеевское). Ее стоимость начинается от 7,04 млн рублей, что при средней цене 262 тыс. рублей за «квадрат» делает этот проект одним из самых доступных в округе. Средняя цена за метр в локации составляет около 294 тыс. рублей. Среди других проектов с приемлемыми ценами эксперты отмечают Will Towers, «Вестердам», ЖК «Крылья» и «Счастье на Ломоносовском».
2. Рядом с МФТИ в Долгопрудном: доступность за МКАД
Московский физико-технический институт, расположенный в подмосковном Долгопрудном, также окружен новостройками. В северных районах столицы, прилегающих к МКАД, застройка в основном представлена комфорт-классом, что положительно сказывается на цене.
Наиболее доступное предложение — студия 19 кв. м в ЖК «Дмитровский парк» за 6,2 млн рублей (227 тыс. руб./кв. м).
Обратите внимание: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день.
Еще один вариант — комплекс апартаментов «Nord» в районе Северный, где средняя цена квадратного метра составляет 168 тыс. рублей. Самая недорогая квартира здесь (44 кв. м) обойдется в 7,4 млн рублей.
3. В районе НИЯУ МИФИ: бюджетные апартаменты на юге
Главный кампус Национального исследовательского ядерного университета «МИФИ» находится в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО). Это локация с развитой инфраструктурой и относительно демократичными ценами на жилье, в том числе и в новостройках.
Самый экономичный вариант в новом строительстве — апартаменты площадью 25 кв. м в комплексе «16 уровень». Их минимальная стоимость составляет 6,3 млн рублей при средней цене 194 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте по доступности находится микрорайон «Домашний» со средней стоимостью «квадрата» в 215 тыс. рублей.
4. Окрестности НИУ ВШЭ: вызов центрального расположения
Корпуса Высшей школы экономики рассредоточены по центру Москвы, что делает поиск недорогого нового жилья особенно сложной задачей. Районы ЦАО традиционно отличаются высокими ценами на недвижимость.
Наиболее доступные цены в новостройках центра, согласно исследованию, предлагаются в ЖК бизнес-класса TriBeCa Apartments — в среднем 303 тыс. рублей за метр. Самый бюджетный лот найден в «Резиденциях архитекторов»: студия 27 кв. м здесь оценивается в 9,4 млн рублей.
5. Рядом с МГТУ им. Баумана: комфорт-класс в Басманном районе
Московский государственный технический университет им. Баумана расположен в Басманном районе ЦАО. Несмотря на центральное положение, здесь есть новостройки комфорт-класса.
Лидером по доступности стал комплекс «Красноказарменная 15», где средняя цена квадратного метра составляет 273 тыс. рублей. Самая недорогая квартира в этом ЖК — студия площадью 26,6 кв. м за 9 млн рублей.
«Приобретение квартиры рядом с ведущим вузом — это не только решение жилищного вопроса для студента, но и перспективная инвестиция, — комментирует управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка. — Такое жилье всегда пользуется высоким спросом на рынке аренды. Поток студентов, нуждающихся в жилье, постоянен, а рынок специализированного студенческого жилья в России пока не сформирован, что делает подобные вложения особенно привлекательными».
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Где купить квартиру студенту? Названы самые доступные жк недалеко от лучших вузов Москвы.
