Во время нашего пребывания в Тбилиси друзья решили помочь и нашли в местных группах Facebook отличный вариант дома для аренды. Изначально мы планировали снимать квартиру, но увидев предложение, поняли, что ради такого жилья можно и увеличить бюджет. Напомню, мы рассчитывали на сумму около 300$ в месяц, а понравившийся дом стоил 400$.
Просмотрев фотографии и заранее влюбившись в этот вариант, мы связались с риэлтором и уточнили все ключевые для нас условия. Главными пунктами были:
- Стабильная цена аренды, которая не меняется в зависимости от сезона.
В Батуми распространена практика сезонного повышения цен на жилье. Мы пытались объяснить, что планируем долгосрочную аренду на год и более, что выгодно для арендодателя. Однако для многих местных владельцев потенциальный доход от посуточной аренды в высокий сезон оказался привлекательнее, чем стабильные выплаты в течение длительного периода.
- Возможность заселиться большой компанией с собакой.
Несмотря на общую любовь к детям, многие грузины не понимают, зачем держать собаку в доме или квартире. Для них собака — это прежде всего сторож, а для нас наша Пихта — полноценный член семьи.
Муж обнимается с собакой. Да, мы разрешаем ей лежать с нами на диване, потому что нам это нравится.
- Дом будет полностью в нашем распоряжении.
Это еще одна особенность местного рынка аренды.
Обратите внимание: Хотите зарабатывать от 500 тысяч рублей в месяц на сдаче чужих квартир?.
Часто под «арендой дома» подразумевается сдача только этажа или части здания, а не всего объекта. Если цена кажется подозрительно низкой, обязательно уточните у хозяев, сдается ли дом целиком или вы будете делить его с другими жильцами. Для нас такой вариант был неприемлем.Встреча с реальностью
Приехав в Батуми, мы созвонились с риэлтором и договорились о встрече в условленном месте, откуда нас должны были отвезти к дому. Почему нельзя было сразу сообщить адрес, осталось для меня загадкой — видимо, это местная специфика. В дальнейшем все просмотры тоже начинались «у ресторана», «на перекрестке» или в других точках, но никогда прямо по адресу.
Когда мы подъехали к дому, возникло ощущение, что попали не на просмотр жилья, а на какие-то местные разборки. Со стороны хозяев присутствовали сам владелец, несколько его родственников, их риэлтор, наш риэлтор и еще какие-то люди, чье присутствие так и осталось для меня неясным.
Процесс обсуждения условий тоже был весьма колоритным. Грузины разговаривают очень громко и эмоционально, и со стороны может показаться, что они обсуждают вас не в самом лестном свете.
Неожиданный поворот
Когда мы осмотрели дом и уже были готовы заносить вещи, выяснился важный нюанс. Оказалось, что владелец изначально хотел 400$ в месяц, но в сезон планировал поднимать цену до 500$.
Нам пришлось вмешаться и напомнить, что изначально была договоренность о фиксированной цене без сезонных повышений. Последовали долгие и шумные переговоры, в ходе которых выяснилось, что риэлтор со стороны хозяина допустила ошибку и передала нам неверную информацию.
Когда мы уже собрались уезжать, к нам подошел сам хозяин. Сославшись на свое гостеприимство и то, что мы показались ему хорошей семьей с детьми, он предложил уступить и сдать дом за 400$, как и договаривались изначально, но только на три месяца.
Однако мы решили, что такой вариант нас не устраивает, и уехали искать другие варианты.
Как вы считаете, правильно ли мы поступили? Или стоило согласиться на предложенные условия и все-таки снять этот дом?
Вид с набережной Батуми на один из строящихся жилых комплексов.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Как дом за 400$ в месяц может превратиться в дом за 500$ в месяц. .
