Эта статья основана на личном опыте и призвана предостеречь будущих арендаторов. Иногда за привлекательной картинкой объявления скрываются серьезные проблемы, о которых агенты по недвижимости предпочитают умалчивать.
Фото автора
История первая: «Седой адмирал» с неожиданным диагнозом
Много лет назад я сняла комнату в двухкомнатной квартире на Невском проспекте. Агент представил собственника как «седого адмирала». Однако вскоре выяснилось, что у хозяина есть справка из психоневрологического диспансера, о чем в договоре аренды, разумеется, не было ни слова. Ситуация закончилась экстренным ночным переездом с потерей части вещей.
Агент по имени Владимир извинялся и даже привел участкового, но тот лишь развел руками, пояснив, что с пожилого человека, у которого нет опекунов, нечего взять. Выяснилось также, что «адмирал» никогда не служил, а его квартира стала пристанищем для бродяг с Московского вокзала.
Вот, примерно, так я сегодня выгляжу изнутри. Фото автора
История вторая: повторение пройденного
Каково же было мое удивление, когда спустя годы история повторилась. После переезда в новую квартиру хозяин, с которым пришлось делить жилплощадь, откровенно признался, что у него «не все дома». Он начал подробно рассказывать, как это психическое расстройство помешало ему реализоваться в жизни.
Осознание, что живешь под одной крышей с психически нездоровым человеком, вызывает панику, особенно когда все вещи уже перевезены и обустроен быт. Хорошо, что в знакомых районах — Адмиралтейском и Центральном — есть друзья, которые не дадут пропасть.
Обратите внимание: Выгодная аренда спецтехники в Москве и МО.
Миф о надежности риелторов
Многие считают, что аренда через агентство — это гарантия безопасности. Якобы риелторы проверяют и объект, и личность собственника. На практике это далеко не так. Агентство не несет ответственности за ваши конфликты с арендодателем.
Во второй раз я наняла милейшую женщину-агента, которая уговорила меня быстро подписать договор, расхваливая хозяина как образец благопристойности. Интуиция меня не подвела — проблемы начались почти сразу из-за чрезмерной и навязчивой общительности собственника.
Фото автора
Практические советы для арендаторов
Что делать, если вы уже заселились, но сомневаетесь в безопасности?
- Проведите цифровую проверку. Обязательно поищите информацию об арендодателе в социальных сетях и интернете. Рано или поздно люди оставляют цифровые следы.
- Не стесняйтесь задавать вопросы. Задавайте агенту или собственнику столько вопросов, сколько считаете нужным. Это лучше, чем потом в панике искать новое жилье.
- Не распаковывайте все сразу. Первые пару недель живите «на чемоданах», доставая только самое необходимое. Это даст вам мобильность в случае экстренного переезда.
- Имейте запасной вариант. Всегда держите в уме или в закладках еще 1-2 варианта жилья. Деньги вам могут не вернуть, но психическое здоровье дороже.
- Активно взаимодействуйте с агентом. Если через две недели станет ясно, что ситуация невыносима, активно напоминайте о себе агенту, который взял с вас комиссию. Все методы давления хороши (кроме, разумеется, угроз и насилия).
Помните, что на кону стоит не только ваш комфорт, но и психическое здоровье. Не каждый может позволить себе бездумно терять деньги, поэтому подходите к выбору жилья максимально осознанно и осторожно.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Аренда жилья в Питере с "сюрпризом": не все собственники одинаково. Вменяемы.
