Наш сайт задался целью исследовать популярные агрегаторы частных объявлений и выяснить - за сколько и в каких районах сегодня можно снять загородную дачу на предстоящие длинные выходные мая.
Причём, именно снять, а не купить, хотя по ходу исследования нам удалось сделать и несколько выводов о приобретении объектов.
Итак, о посуточной аренде «загородных радостей». Во-первых, миссия эта-таки выполнима, хотя труды по самостоятельному поиску вариантов и только лишь телефонным (!) переговорам работающему москвичу лёгкими не покажутся.
Растёт цена – умножаются предложения
Любопытно, что по мере уменьшения суточного сбора с отдыхающих уменьшается и число предложений. К примеру, на сайте «Авито», поставив в соответствующем разделе риску «до 1 000 рублей», мы получили лишь три предложения.
Это скромный, хотя и аккуратный дом в 100 «квадратов» на 6 сотках в 79 километрах от города по Минскому шоссе – раз, ещё более скромное строение, 40 кв. м. из сэндвич-панелей на 12 сотках по можайскому направлению - два, и небольшой дом из бруса в 28 километрах от Москвы в сторону Пятницкого шоссе - три.
Ценовой ограничитель «2 тысячи» в сутки даёт возможность выбирать уже из 32 предложений. Дальше пропорции растут почти так же кратно. Аппетиты «до 3 тыс.» распространяются уже на 96 подателей объявлений, до «5 тыс.» запрашивают 245 владельцев, а до «20 тыс.» счёт идёт на несколько тысяч арендодателей. Причём, мы намеренно отсекали посреднические услуги агентств, предпочитая иметь дело напрямую с собственниками – так проще торговаться и договариваться о компромиссах.
Ещё деталь. В каждом объявлении надо «копаться» отдельно. Где-то хозяева запрашивают круглую сумму сразу со всей компании или семьи и за весь коттедж, а где-то считают гостей «подушно».
Либо комбинируют эти схемы – то есть одна сумма в сутки запрашивается за команду, скажем из пяти или десяти человек, а каждый, кто «свыше», считается отдельно, хотя уже и по значительно меньшему номиналу.
Опции от владельцев дорогой, до 20 тысяч и выше, посуточной аренды коттеджа за МКАД, по-настоящему, роскошны – тут и бассейны с гейзерами, противотоками и подогревами, тут и бани, бильярдные, тренажёрные, индивидуальные санузлы, ёлки, берёзки, гамаки, беседки, качели, газоны.
Но и конкуренция среди таких предложений, по счастью, тоже не маленькая, а, значит, есть смысл просить об уступках и скидках.
Ещё подмечаем – часто огромный метраж коттеджей, подаваемый собственниками как величайший «плюс» и обоснование вздутой цены, несколько излишен, с шансом остаться невостребованным даже шумной компанией. Видимо, в тучные «нулевые» многие инвесторы строили с гигантоманией, не предполагая, что на смену эпохи дорогой нефти и показухи придёт эпоха практичности, рачительности и расчёта.
Вам только чистый воздух или воздух плюс ванна с пеной в доме?
Вопрос незряшный.
Интересное: как я снимала дачу в Подмосковье, живя в Москве. часть 1..
Поскольку только от него зависит разброс кошельков аренды.И хотя майское солнце, милейшая подмосковная природа, берёзки да караси в естественных прудах уравнивают в отдыхе низшие слои среднего класса с зажиточными москвичами, всё же антураж загородных домов, удобства в нём и придомовые дизайны абсолютно разные за разные деньги.
Читаем объявление о роскошном , в 289 кв. м. особняке в 10 км от Москвы по Волоколамскому шоссе. Проще перечислить, чего в этом особняке нет, потому что в нём есть всё для любых удовольствий. Только плати. Затяжные «майские» в таком потянут на сумму от 150 до 200 тысяч в зависимости от состава гостей и доступных опций.
На контрасте - предложение всего лишь двух летних комнат в небольшом, 56 кв. м. домике из скромных стройматериалов, ради уикенда в котором надо отъехать на уже гораздо более внушительное расстояние от МКАД по Минскому шоссе. И хотя развлечений и опций там будет на два порядка меньше, нежели в дорогущем, навороченном коттедже, основные человеческие потребности в релаксе, отдохновении от шума и чистейшем, пьянящем воздухе будут с лихвой удовлетворены. Для дружной семьи трёхдневный отдых на праздники в нём обойдётся в 10-15 тысяч.
Ну и на десерт обещанный нами вывод по части предложений загородных дач на продажу.
Наибольшее число объектов подобного жилья, из тех, что выставлены в этом году к реализации, имеют локации по «ленинградке», «каширке», Пятницкому, а также Симферопольскому шоссе. Присмотритесь, а вдруг покупка подмосковной дачи в собственность - тоже вариант.
Интересное еще здесь: Аренда.
Снять дачу в Подмосковье на майские. Каковы кошелёк и опции?.