Всем привет , после года работы с грибами , я очень увеличил свой доход , имею несколько идей , куда мне идти , что дасть мне больше дохода .
Я выбрал нишу , посуточную аренду квартир , именно и-за того что это ниша хоть и не молодая , но только сейчас набирает оборот.
Есть как и посуточная , как и часовая .
Начал я с 300.000 рублей - взял на месяц 25 квартир среднего класса.
Проще всего отбить их , хватает 2-3 недели .
Сколько потребуется вклада и как быстро они окупяться?
Вложение требуются от 10.000 рублей и выше ( желательно ) окупаются квартиры за пол месяца , другие дни = ваша чистая прибыль.
Почему именно посуточная?
Я не сдаю на месячной основе , как мы все знаем , если заезжает кто-то на месяц , два , на год - они её портят , они за ней так не следят.
Сдавать посуточно - как в отели , что-то случается сейчас , ты должен отремонтировать или заменить её в этот-же час , потому что у других это вещь может работать лучше , или вовсе присустовать более круче
Какие трудности есть в этой нише?
Найти квартиру - нужно представить хозяину историю , что каждый день будут новые жильцы , и правильно договориться с хозяином.
Какая форма налогообложение ?
До данного времени , у меня не было не одной формы , но позже я открыл ООО - я внёс оквэды на опредленное время .
Интересное: Стоимость аренды комнат в Петербурге в зависимости от районов.
Планирую открыть ИП т.к работать более официально самое оптимальное решение.На данный момент я пытаюсь добиться квартир LUXE класса полностью , и иметь таких квартир целых 50-100 .
Сколько сотрудников требуеться для такого вида бизнеса ?
Хватает одного и вас , но если вы берете обьем больше на 10 квартир , стоит нанять 1-2 сотрудника , и желательно оператора что-бы он обрабатывал запросы.
Что нужно иметь в квартире , что-бы начать её сдавать?
Начнём с того что требуется стандартно :
-Телевизор (Smart TV желательно)
-Кондиционер
-Микроволновку
-Набор посуды
-Wi-fi
-Ванна , стиральная машина .
Где лучше брать квартиры?
Конечно-же центр , оцениваете что-бы было не далеко от метро , или от вокзала , вообщем что-бы что-то было в ближним расстояние.
Интересное еще здесь: Аренда.