Вам необходимо арендовать офис в Москва Сити ?
Подскажу вам здесь, как Грамотно (выгодно) его найти:
1. Выберите одну компанию , которая давно работает на этой территории (У них будет более полная база всех объектов в каждой Башне).
2. Дайте чёткое задание по подбору будущего офиса:
Кол-во сотрудников , управляющих, необходимую вам планировку , наличие мебели , важен ли Вид из окон (ведь за него в Сити как раз переплачивают арендаторы, Видовые офисы всегда дороже), а так же сроки, в течении которых необходимо заехать в офис и конечно максимальный бюджет, сколько вы готовы ежемесячно за него платить.
3. Потратьте свое время на просмотры исчерпывающего количества офисов по вашему запросу - в живую. По возможности имейте хоть какой нибудь запас времени на подбор офиса. Если времени будет слишком мало, то вам придётся выбирать из того что есть (в Сити не так много офисов хороших, как бы вам не казалось обратное, это иллюзия , что их "сотни"). Во время просмотров в течении , например недели или двух, обязательно появятся новые предложения , то есть освободятся.
4. Что бы не запутаться в тех предложениях, что вы уже просмотрели, а их может быть в некоторых случаях 5 - 10 или даже 15, вам необходимо попросить Профессионала, который вам подбирает офис, что бы он выслал вам презентации в той же последовательности ,как вы их просматривали (со всеми планировками и условиями аренды).
5. Уточняйте у профессионала, владеет ли он юридическими навыками при заключении договора аренды нежилого помещения (это важно). На данный момент на рынке недвижимости таких профи не так уж и много, кто может обрисовать вам настоящую картину, объяснить все пункты в будущем договоре между собственником помещения и вами, как арендатором.
Теперь отвечу на вопрос - почему всё это важно ?
1.
Интересное: Игра башен: в каком небоскребе Москва-Сити лучше снять офис и почему.
Выбирайте одну компанию что будет вам подбирать помещение, Нет смысла обращаться сразу в несколько - так, как вам начнут высылать одни и те же предложения разные агенты, различного качества фото и презентации (База у всех одна! У тех кто работает давно в Сити - наиболее полная), вы просто потратите время. Пойдете смотреть с разными агентами разные офисы ? - Начнется неразбериха , с кем и что вы смотрели, по этике - посмотрев с одним агентом конкретный офис , вы не сможете его арендовать через другого агента. Потратите время.2. Чётко объясняйте агенту что именно вам нужно , максимально подробно - вы избавите себя от лишней ненужной информации , профи отсеет не подходящие вам офисы и покажет только те что отвечают ваших запросам. Важно озвучить ваш максимальный бюджет, что бы он не предлагал вам варианты дороже.
3. Задавайте вопросы агенту, какие преимущества возможны для вас в каждом предложении, например: арендные каникулы, покупка мебели под ваших сотрудников, выполнение в помещении какого то ремонта за счет собственника , перепланировка и т/д.
4. Запрашивайте у собственника (через агента) все необходимые вам документы, например свидетельства собственности - просите агента проверить их, если у вас нет своего юриста.
5. Именно агент должен уверенно ориентироваться, согласовывать договор аренды между вами и собственником , консультировать вас по всем пунктам в нем, разъяснять все ньюансы.
Даже перед тем , как приехать на просмотр, по настоящему внимательный агент должен рассказать вам где и как припарковать ваше авто выгоднее и удобнее на территории Сити.
Важное к прочтению:
На территории Москва Сити все компании недвижимости работают исключительно БЕЗ КОМИССИИ !! Платият за услуги риелтора (агента) сами собственники .
-Заключение -
Желаю найти вам по настоящему профессионального человека (или команду) , который уверенно знает свое дело и поможет вам отыскать среди каменных джунглей ваш уютный оазис для бизнеса ))).
Лайфхак:
А такого заприметить не сложно - ему нравится его дело ?.
- Кстати , кому интересно приезжайте в Москва Сити , проведу вам бесплатную экскурсию по любым этажам и Офисам, я здесь каждый день.
Вся база офисов и апартаментов в Москва Сити (7 лет работаем) - здесь.
Интересное еще здесь: Аренда.