В аренде квартиры множество плюсов, но всегда и не везде. В российском менталитете (здесь я не побоюсь этого словосочетания), особенно у более старшего поколения, наблюдается сильная привязка к своему месту жизни. Люди могут не переезжать в другой город, не менять профессию на более высокооплачиваемую и в целом не менять свою жизнь к лучшему, только по причине, что у них здесь есть квартира или дом, которую "жалко" продавать или сдавать. Для современного мира - это негативная привязанность. То есть здесь недвижимость как сильный якорь, который на многие годы и десятилетия может держать людей в одном месте и не давать идти дальше во всех смыслах этого слова.
А вы знаете, что в самых развитых странах Европы около 50% всего населения живет в арендуемых квартирах и домах. Люди снимают квартиры на протяжении всей своей жизни! У людей другое отношение к жизни: более динамичное и свободное. У нас же сложилась ситуация, что чаще всего "выбирают" аренду квартиру как вынужденную меру, так как не могут купить свою. Хотя в последнее время ситуация меняется и с подрастающим молодым поколением, с удаленной работой и развитием каршеринга все может очень сильно поменяться.
Итак, в каких случаях аренды квартиры - это выгодно и правильно?
- Вы часто меняете город проживания или работаете удаленно. Это прекрасное решение для тех, кто часто меняет свою жизнь город проживания и работу.
- Цените свободу передвижения и мобильность. Вместо трат на первоначальный взнос (существенная сумма), страхование, налоги, мебель, ремонт и т.д. деньги можно инвестировать в свое образование, развитие или открытие своего собственного бизнеса.
- Вы молоды и у вас пока нет семьи. Ну какая пока ипотека?
- Вам не нравится иметь долговые обязательства перед банком. Это давит психологически и может сильно угнетать. Особенно если платеж слишком высок, и съедает больше половины семейного бюджета.
- Не хотите переплачивать в 2-3 раза за квартиру. К тому же меньше расходов (на первоначальный взнос, страхование, проценты по переплате, ремонт, мебель), можно позволить себе развлечения, путешествия, любимое хобби, инвестировать в свое здоровье и развитие.
- Вы финансово дисциплинированы. Можно арендовать квартиру и откладывать деньги на будущую свою квартиру (почему нет?) Например, при смене работы всегда можно поменять квартиру. Не нравятся соседи? Можно всегда быстренько съехать. Особенно если вы молоды и пока еще не обременены семьей.
Главный минус в том, что в результате нет реальных благ которые можно было бы использовать как актив. Через несколько лет человек съезжает с чужой квартиры с тем, же финансовым багажом, что и было 5 лет тому назад.
Интересное: Посуточная аренда квартир, как укомплектовать кухню.
Если конечно он активно не развивал бизнес и грамотно не инвестировал. А заемщик в тот же период времени приобретает несколько десятков метров своей же квартиры.К тому же ипотечные платежи зафиксированы, а арендные нет. По мере роста цен на недвижимость будет расти и арендная плата. И давайте будем честными: мало кто из нас имеет финансовую дисциплину, чтобы откладывать деньги на покупку квартиры и грамотно инвестировать, например, в фондовой рынок ценных бумаг.
Риск утраты дохода это проблема не только кредитных заемщиков. Собственник быстро найдет новых арендаторов.
С возрастом жизнь на чемоданах может начать раздражать. Если есть семья, дети, это может быть очень сложно жить в арендуемой квартире и переезжать со всеми вещами с места на место. Если квартира снимается без заключения договора, то это практически полная бесправность арендатора. В любой момент могут согнать и в России это действительно так. Невозможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению, делать ремонт или заводить животных без разрешения собственников.
Этот вопрос необходимо решать исключительно в индивидуальном порядке. Все зависит от жизненных целей и ценностей отдельного человека и его семьи.
Для кого-то очень важно жить именно в своей собственной квартире, другие ценят мобильность и свободу. Менять районы, города и даже страны.
Перед принятием решения ответьте себе на вопросы. Каковы ваши исходные условия?
Сколько времени планируете жить в этом городе? Какой уровень дохода семьи? Но главное, что вы цените, что ощущаете? И многое другое.
Ориентируйтесь на себя и свою жизненную и у вас все получиться и вы сделаете правильный выбор.
А как считаете вы: аренда или покупка своей собственной квартиры?
Интересное еще здесь: Аренда.
Аренда квартиры: в каких случаях это выгоднее, чем брать ипотеку.