В данной статье мы познакомимся со схемой обмана агенств по недвижимости с реальным случаем. Если вы планируете снять квартиру или комнату, то Вам следует почитать, чтобы не попасться на их уловки и не потерять свои кровные 5 000 рублей за услугу в среднем.

Как обманывают агенства по недвижимости?

Что такое агенство (посредник)

Агенство - это несколько человек, которые снимают офис и выкладывают на все бесплатные площадки квартиры с очень выгодными условиями, хорошим ремонтом, почти в центре города и за аренду ниже рынка выставляют это для потенциального арендатора.

Перед тем, как дать номер якобы хозяина, вам предлагают ознакомиться с договором, в котором они скрывают основные аспекты и пишут сам договор в свою пользу при любом исходе.

У них, якобы, есть своя база со всеми квартирами и номерами телефона хозяина квартиры.

Типичное объявление от Агенства

Как обманывают агенства по недвижимости?

За что они берут деньги?

Данные организации берут деньги за предоставление информационной услуги!!

Никаких гарантий по договору нет! В договоре, если присмотреться будет именно этот пункт, написанный в разной форме.

Но основным будет тот момент, что агенство вам не предоставит гарантированно именно нужную квартиру, за которой вы туда придете.

Они будут говорить, что в случае, если Вам квартира не подходит, то " Мы будем искать ту квартиру, которая вам подойдет"

Но на самом деле, после подписания договора и оплаты их услуг, вы все сами поймете.

Реальный случай с Агенством

Девушки (студентки) искали двухкомнатную квартиру для проживания.

Нашли прекрасный вариант недалеко от вуза за приемлемые деньги. Но увидели, что там было Агенство. Их это не смутило и они поехали в их офис за подробностями. Стоимость их услуг составляла 5000 рублей.

После подписания договора им дали номер и сказали " Звоните только через часа 3"

После трех часов ожидания, девушке позвонили на указанный номер и услышали от туда: "Я заболела... я на работе... я устала... двайте завтра увидимся..."

Девушек это не смутило. На следующий день девушки приехали по указанному адресу и чуть раньше указанного времени.

Сначала не брали трубку, но после того, как взяли трубку, девушкам сказали, что квартиру уже кто-то смотрит. После часа ожидания им сказали, что квартиру уже сдали. Но девушки видели, что никто не приезжал и не уезжал к этому дому!

Выводы по данному случаю

  • Якобы хозяйка квартиры - это сотрудник агенства
  • Данной квартиры по такому адресу вообще не существует
  • Не стоит обращаться в агенства
  • Девушек просто обманули на 5 000 рублей

Как понять, что объявление от агенства?

Как обманывают агенства по недвижимости?

Даже если вы ставите фильтр "От собственника" это не дает Вам гарантию, что там именно хозяин квартиры.

Основные признаки агенства:

1. Описание объявления слишком общее, без конкретики. Не прописано что есть рядом, какие соседи, с коммуналкой или нет.

2. Вы звоните по номеру в объявлении, трубку не берут и потом перезванивают с другого номера.

3. Сомнительное объявление. Шикарный ремонт за небольшую арендную плату и шикарное месторасположение за такие деньги.

4. По телефону говорят, что "Я хозяйка, но договор через юриста"

5. Просят перевести предоплату или залог за квартиру. Не стоит до заключения договора с хозяином квартиры ничего переводить!

Вывод

Чтобы обезопасить себя, не ведитесь на дешевые объявления и не платите вперед никогда до заключения договора с хозяином квартиры.
При просмотре квартиры проверьте документы и пообщайтесь с соседями и убедитесь, что вы имеете дело с хозяином квартиры.
Снимайте лучше у собственника напрямую на специальных сайтах или группах Вконтакте.

Будьте бдительны и осторожны!

А у Вас есть что сказать по этому поводу?