В данной статье мы познакомимся со схемой обмана агенств по недвижимости с реальным случаем. Если вы планируете снять квартиру или комнату, то Вам следует почитать, чтобы не попасться на их уловки и не потерять свои кровные 5 000 рублей за услугу в среднем.
Что такое агенство (посредник)
Агенство - это несколько человек, которые снимают офис и выкладывают на все бесплатные площадки квартиры с очень выгодными условиями, хорошим ремонтом, почти в центре города и за аренду ниже рынка выставляют это для потенциального арендатора.
Перед тем, как дать номер якобы хозяина, вам предлагают ознакомиться с договором, в котором они скрывают основные аспекты и пишут сам договор в свою пользу при любом исходе.
У них, якобы, есть своя база со всеми квартирами и номерами телефона хозяина квартиры.
Типичное объявление от Агенства
За что они берут деньги?
Данные организации берут деньги за предоставление информационной услуги!!
Никаких гарантий по договору нет! В договоре, если присмотреться будет именно этот пункт, написанный в разной форме.
Но основным будет тот момент, что агенство вам не предоставит гарантированно именно нужную квартиру, за которой вы туда придете.
Они будут говорить, что в случае, если Вам квартира не подходит, то " Мы будем искать ту квартиру, которая вам подойдет"
Но на самом деле, после подписания договора и оплаты их услуг, вы все сами поймете.
Реальный случай с Агенством
Девушки (студентки) искали двухкомнатную квартиру для проживания.
Нашли прекрасный вариант недалеко от вуза за приемлемые деньги. Но увидели, что там было Агенство. Их это не смутило и они поехали в их офис за подробностями. Стоимость их услуг составляла 5000 рублей.
После подписания договора им дали номер и сказали " Звоните только через часа 3"
После трех часов ожидания, девушке позвонили на указанный номер и услышали от туда: "Я заболела... я на работе... я устала... двайте завтра увидимся..."
Девушек это не смутило. На следующий день девушки приехали по указанному адресу и чуть раньше указанного времени.
Сначала не брали трубку, но после того, как взяли трубку, девушкам сказали, что квартиру уже кто-то смотрит. После часа ожидания им сказали, что квартиру уже сдали. Но девушки видели, что никто не приезжал и не уезжал к этому дому!
Выводы по данному случаю
- Якобы хозяйка квартиры - это сотрудник агенства
- Данной квартиры по такому адресу вообще не существует
- Не стоит обращаться в агенства
- Девушек просто обманули на 5 000 рублей
Как понять, что объявление от агенства?
Даже если вы ставите фильтр "От собственника" это не дает Вам гарантию, что там именно хозяин квартиры.
Основные признаки агенства:
1. Описание объявления слишком общее, без конкретики. Не прописано что есть рядом, какие соседи, с коммуналкой или нет.
2. Вы звоните по номеру в объявлении, трубку не берут и потом перезванивают с другого номера.
3. Сомнительное объявление. Шикарный ремонт за небольшую арендную плату и шикарное месторасположение за такие деньги.
4. По телефону говорят, что "Я хозяйка, но договор через юриста"
5. Просят перевести предоплату или залог за квартиру. Не стоит до заключения договора с хозяином квартиры ничего переводить!
Вывод
Чтобы обезопасить себя, не ведитесь на дешевые объявления и не платите вперед никогда до заключения договора с хозяином квартиры.
При просмотре квартиры проверьте документы и пообщайтесь с соседями и убедитесь, что вы имеете дело с хозяином квартиры.
Снимайте лучше у собственника напрямую на специальных сайтах или группах Вконтакте.
Будьте бдительны и осторожны!
А у Вас есть что сказать по этому поводу?
