Рубль готовится слабеть. Геополитический позитив. Криптовесна. Копим 5 лет на первый взнос по ипотеке. Ключ опять не 25. Воскресный инвестдайджест

... Сезон дивидендов добавляет радости. Биткоин ощутил криптовесну, а я ощутил весеннюю зиму на горнолыжных склонах Полярного круга, вернувшись со свежим дайджестом, чтобы почитать перед тем, как сбежать.

Это традиционный еженедельный дайджест, публикуемый на моем канале Telegram, приглашаю вас подписаться, чтобы ничего не пропустить, там много интересного.

Рубль готовится слабеть

Рубль немного обесценился, но остается сильным. Изменение за неделю: 82,10 → 82,62 руб за доллар США (курс Центробанка 81,13 → 82,65). Юань 11.03→11.32 (ЦБ 11.08→11.35). Все больше людей считают, что так продолжаться не может и рубль необходимо девальвировать. Однако положительное сальдо торгового баланса оказало поддержку рублю.

Нефть дешевеет, и переговоры вступают в новую фазу. Рубль вот-вот ослабнет. Аналитики Digits ожидают, что к концу года курс составит от 107 до 115 рублей. Один доллар. Центральный банк назвал преждевременными заявления о сохранении укрепления рубля.

Как инвестировать в валюту? Вы можете купить облигации в юанях, альтернативные облигации или квазидолларовые облигации. Сейчас они предлагают хорошие скидки, компенсирующие падение рубля, а доходность в иностранной валюте может превышать 12.

Геополитический позитив в акциях

Рост был обусловлен надеждами на разрешение конфликта и начало нового этапа переговоров. Окончательное изменение IMOEX составило с 2872 до 3006. Базовая процентная ставка не оказала влияния на фондовый рынок, а вот комментарии политиков оказали.

Индекс РТС вырос с 1115 до 1145.

Уровни покупок в РТС выглядят очень высокими, поэтому единственная надежда — девальвация рубля. Трамп даже во сне говорит о сделках. Интересно, хочет ли он добавить IMOEX 5000 к какой-нибудь сделке?

Дивиденды

Мы продолжаем богатеть. «Новатэк», «Яндекс», «Авангард» и «Полюс» были отключены. Далее следует ЛСР. Об участии заявили «Сбер» (11%), «Соллерс» (9,9%), «Пермэнергосбыт» (13%), «Лензолото» (0,52%) и «Роснефть» (3,1%). В мае мы все утопаем в деньгах, а в июне их становится еще больше.

Предстоящие дивиденды:

Полезная информация об акциях и дивидендах:

• Топ-5 дивидендных акций ATON. Дивидендная доходность до 30%НОВИНКА
• Топ-10 акций по дивидендной доходности «Цифра Брокер» в 2025 году Новый
• 📈На 110% выше рынка. Я 10 лет инвестировал только в акции Сбера и Лукойла — какой результат?
• 📉 На 90% отстает от рынка. Я десять лет инвестировал только в акции Газпрома и ВТБ — какой результат?
• Пошаговое руководство о том, как разбогатеть с помощью дивидендов
• Анализ: БСПБ, Башнефть, Яндекс, Транснефть

Если вы разбогатели за счет дивидендов, обязательно подпишитесь, чтобы не пропустить новые обзоры дивидендов.

Облигации

Высокие базовые ставки и много новых облигаций — именно то, что нам нравится.

Поданные/собранные заявки: Moneyman, Akron USD, Аэрофлот, ПКБ, МТС, Алроса.

Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.

Далее: Мечелбанк, МТС Банк, Газпром нефть и другие. Я пока ничего не нашел. Скоро появятся еще интересные вопросы, не пропустите.

RGBI немного увеличился, 107,99 → 109,08. Центральный банк сохранил процентные ставки без изменений, что свидетельствует о смягчении, однако для изменения денежно-кредитной политики потребуется время. Я продолжаю покупать небольшое количество длинных ОФЗ.

Полезная информация об облигациях:

• Аналитики GPB Investments рекомендуют самые надежные облигации с ежемесячными дивидендами
• Лучше, чем банковский депозит. 10 краткосрочных облигаций с доходностью до 26%НОВИНКА
• Все доходности облигаций: что это такое и чем они отличаются от доходности депозитов
• Long OFZ 26248 — какие подводные камни?
• ОФЗ имеет ежемесячный доход, делая вас богатыми равномерно в течение года
• ОФЗ с фиксированным купоном Купить
• Что такое: рентабельность, котировка, амортизация

Недвижка не дешевеет

Индекс MREDC вырос с 306,2 тыс за метр до 307,1 тыс.

Продажи квартир поддерживались льготными программами, акциями застройщиков по рассрочке, сделками по замене и крупными сделками с первоначальным взносом в размере 60–70%.

Сколько лет нужно копить на первый взнос по ипотеке?

Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. Но исходя из средней зарплаты, вам нужно будет накопить не менее 53% от стоимости квартиры, чтобы получить одобрение на ипотеку.

Возьмем для примера 35 квадратных метров квартира рис. В Москве это занимает более 5 лет, в Санкт-Петербурге, Нижней России и Казани — более 6 лет, а в Красноярске — менее 3 лет. В среднем, чтобы накопить достаточно средств на первоначальный взнос в городе с населением более 1 миллиона человек, вам понадобится около 4–5 лет. Но 35 метров недостаточно.

Криптовесна

наступает оттепель! Неделя выдалась позитивной: биткоин вырос до 94 тыс. Мой криптовалютный портфель вырос с $1810 до $2020.

Новости криптовалют. Минфин и Центробанк запустят криптовалютную биржу для супераккредитованных инвесторов. Короче говоря, мы остаемся на азиатских биржах. ARK прогнозирует, что к 2030 году стоимость биткоина достигнет 2,4 миллиона долларов, и мы совсем сошли с ума.

Инфляция пытается замедлиться

Инфляция на этой неделе составила 0,09% по сравнению с 0,11% неделей ранее. С начала года цены выросли на 3,08%. Годовой уровень инфляции сохраняется на уровне 10,34%. Больше всего выросли цены на капусту и лук. Но цены на огурцы, помидоры, бананы и яйца упали. Ну вот, теперь мы по-настоящему живы!

Опять не двадцать пять

Базовая процентная ставка центрального банка остается на уровне 21%. Уровень сигнала снизился со среднего до нейтрального. Согласно базовому сценарию, центральный банк ожидает, что средняя базовая процентная ставка составит от 19,5% до 21,5% в 2025 году и от 13,0% до 14,0% в 2026 году. Изменение денежно-кредитной политики произойдет не раньше лета. Но важнее не экономические данные, а геополитические. Костин из ВТБ прогнозировал рост на 19% к концу этого года, но он всегда ошибался. Мы продолжаем обогащаться за счет высоких процентных ставок.

Что ещё?

• Я был в Кировске, и это было потрясающе
• Astra выкупает
• «Газпром» обнаружил новые месторождения нефти в Ханты-Мансийском автономном округе, который теперь станет «Газпромом
• Растет напряженность в отношениях между Индией и Пакистаном; акции, облигации падают
• МТС Банк проведет дополнительные проверки
• Средняя процентная ставка по депозитам десяти крупнейших банков снизилась до 20,04%
• «Финам» открывает клиентам каналы инвестирования в китайские акции, называя их надежными

👍 Поставьте лайк под постом, чтобы выразить свою поддержку — это лучшая поддержка и мотивация!

Подпишитесь на мой канал в Telegram, чтобы получать информацию об инвестициях в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость.