Аналитики Domclick подсчитали, сколько времени потребуется, чтобы накопить до «квадрата» на первичном рынке жилья. В рейтинг вошли 18 регионов Российской Федерации.
Статистика стоимости жилья в регионах и доходов заемщиков приведена по ипотечным сделкам Сбербанка за февраль 2023 года (взяты медианные показатели). Предполагается, что потенциальный покупатель сберегает весь свой доход.
Быстрее всего это сделать жителям Челябинской области. - в среднем заемщику потребуется 37 дней для сбора средств на покупку 1 кв м первичного жилья в регионе. Второе место поделили жители Красноярского края и Волгоградской области – по 38 дней.
Обратите внимание: Сколько денег нужно, чтобы быть средним классом.
На третьем месте жители Самарской и Ростовской областей - по 40 дней.Москва в этом списке на 12-м месте (48 дней), Ленинградская область — на 14-м (50 дней), Санкт-Петербург — на 18-м (55 дней).
Крым и Севастополь в отборе не участвовали, скорее всего, из-за того, что Сбербанк еще не в полной мере присутствует на полуострове и доля ипотечных сделок в регионе незначительна. Предлагаю использовать данные Росстата и рассчитать показатель как для первичного, так и для вторичного рынка.
Средняя заработная плата на конец 2022 года составила (данные за февраль пока недоступны):
- Севастополь - 42 303,4 руб
- Крым - 41 404,3 руб
Первичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя цена 1 кв м общей площади квартир на рынке первичного жилья в 4 квартале 2022 года составила:
- Севастополь - 130 906,29 руб
- Крым - 108 752,68 руб
Если откладывать 100% зарплаты, то в Севастополе на "квадрат" новостроек скопится 93 дня, в Крыму - 79 дней. Если откладывать 30% от зарплаты, то соответственно 309 и 263 дня.
Вторичный рынок Крыма и Севастополя
Средняя цена 1 кв м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в 4 квартале 2022 года составила:
- Севастополь - 109 943,21 руб
- Крым - 111 745,76 руб
Если откладывать 100% зарплаты, то на "квадратную" вторичку в Севастополе можно будет накопить 78 дней, а в Крыму - 81 день. Если откладывать 30% от зарплаты, то соответственно 260 и 270 дней.
Поэтому, если бы в оценку аналитиков Domclick попали Крым и Севастополь, можно с уверенностью сказать, что они оказались бы на самых последних местах.
🔶 Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на страницу🔶
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Аналитики Домклик подсчитали сколько времени потребуется, чтобы накопить на «квадрат» на первичном рынке жилья.