Российские законодатели разрабатывают новые меры поддержки для граждан, которые могут существенно облегчить финансовое бремя арендаторов жилья. В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на помощь тем, кто не имеет собственной недвижимости и вынужден снимать квартиру.
Обратите внимание: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Полная информация о предлагаемых изменениях и их последствиях раскрывается в данной статье.Принятие этой инициативы может напрямую повлиять на рынок аренды, изменив как условия предложения, так и ценовую политику. Давайте разберемся, в чем заключается суть законодательного предложения и как оно может работать на практике.
Суть законопроекта: налоговый вычет для арендаторов
Законопроект предполагает внесение поправок в Налоговый кодекс РФ с целью введения нового вида социального налогового вычета — для расходов на аренду жилья. Если инициатива будет одобрена, граждане, снимающие жилье, смогут ежегодно возвращать часть потраченных средств через механизм налогового вычета.
По своей сути, это означает, что арендаторы получат право на компенсацию в размере 13% от общей суммы своих годовых расходов на оплату съемного жилья. Важно отметить, что в настоящее время общий лимит по социальным налоговым вычетам (например, на лечение или обучение) ограничен суммой в 120 000 рублей в год. Таким образом, максимальная сумма к возврату составляет 15 600 рублей (13% от лимита). Пока неясно, будет ли вычет за аренду включен в этот общий лимит или для него установят отдельную сумму.
Как получить вычет за аренду?
Процедура оформления вычета для арендаторов, согласно проекту, должна быть достаточно простой. Для подтверждения своих расходов гражданину потребуется предоставить в налоговые органы два основных документа: официальный договор аренды жилого помещения и доказательства фактической оплаты. В качестве последних могут выступать банковские выписки, квитанции об оплате или чеки, подтверждающие перевод денег арендодателю.
Двойная цель законодательной инициативы
Авторы законопроекта преследуют две взаимосвязанные цели. Первая и основная — оказать прямую финансовую поддержку гражданам, которые несут значительные расходы на аренду жилья, тем самым повышая их платежеспособность и качество жизни.
Вторая цель носит фискальный характер и направлена на легализацию рынка аренды. По оценкам экспертов, в настоящее время более 90% договоров аренды между физическими лицами заключаются неофициально, без уплаты налога на доходы со стороны собственников жилья. Это создает значительные потери для бюджета.
Новый механизм создает для арендаторов стимул заключать официальные договоры, чтобы получить вычет. В свою очередь, предоставляя документы для вычета, арендатор автоматически информирует Федеральную налоговую службу (ФНС) о доходах арендодателя. Это дает ФНС законные основания для проверки и взыскания неуплаченных налогов с собственников квартир, выводя теневые доходы в правовое поле.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Кто и при каких условиях получит деньги на съемную квартиру.
