Наталья Логинова, агент на торгахОпытом поиска клиентов для работы по агентскому договору делится Наталья Логинова. Вы узнаете, на какие ресурсы не стоит терять время, и где находить клиентов проще и быстрее.
В предыдущем посте Наталья рассказала, как пришла в торги и сколько заработала на первой сделке. Прочитайте, если еще не видели.
«Моя первая сделка на торгах — покупка и перепродажа квартиры в Дзержинском. Мы с партнером заработали на этом 1 250 000 ₽. Нас это так вдохновило, что мы решили сделать торги основным видом заработка.
Выбрали стратегию работы по агентскому договору и приступили к поиску клиентов.
Протестировали 3 ресурса:
- собственный сайт;
- социальные сети;
- Авито.
➖ Свой сайт требовал немало вложений. Мы были не готовы серьезно вкладываться, и сайт получился сырой. Такой сайт не принес нам результата от слова совсем.
➖ Вложения в продвижение аккаунта в инстаграме тоже не дали результата. Сделали вывод, что люди, которые инвестируют миллионы, попросту там не сидят.
➕ Авито оказался лучшим вариантом в плане соотношения цены, продвижения и узнаваемости.
Привлекаем клиентов через Авито так:
- Находим выгодный объект с торгов.
- Оцениваем его ликвидность и юридическую чистоту.
- Выкладываем объявление на Авито и продвигаем его.
Пока в продвижение вкладываем 15 000 ₽ ежемесячно.
Обратите внимание: Риэлтерское агентство «Пойдем домой». Отзывы клиентов.
Этого хватает, чтобы вести как минимум 5 объектов за месяц.В основном работаем с недвижимостью:
- она всегда пользуется спросом, особенно варианты с дисконтом;
- у нас большой опыт именно в этой категории, и мы умеем правильно оценивать ликвидность.
Иногда я участвую в торгах за своего партнера по работе. Он покупает объекты на перепродажу за свои деньги, а я беру с него комиссию 20 000 ₽ за участие.
Самая мощная его сделка — покупка и перепродажа квартиры в Икше.
✔️ СДЕЛКА В ЦИФРАХ:
- купил за 3 150 000 ₽
- продал за 4 500 000 ₽
- заработал 1 350 000 ₽
Объекты мы с партнером ищем на TBankrot.ru. Сервис помогает быстро находить лоты по определенным параметрам. Удобно, что можно искать имущество в рамках разных федеральных законов: банкротство, реализация по исполнительному производству (арестованное имущество), имущество города (муниципальные объекты) и другие. Не нужно лезть на ЕФРСБ за отчетом оценщика — если он есть на ЕФРСБ, то и в карточке лота на TBankrot отображается.
Нравится, что в карточке лота прикреплена заранее запрошенная информация у организатора торгов — как ответ, так и необходимые документы. Огромный плюс — возможность делать запросы напрямую через сервис организатору. Можно заказывать выписки из ЕГРН и о переходе прав. Мониторинг по конкретному должнику не дает пропустить необходимую информацию.»
❗ В следующем посте Наталья расскажет, что пугает новых клиентов, и как она отрабатывает возражения, чтобы они возвращались.
Подробнее с работой Натальи на торгах можно ознакомиться в карточке Аналитики.
❓ А вам удавалось найти клиентов на Авито или предпочитаете другие ресурсы?
#торгипобанкротству #работа в интернете #недвижимость #перепродажа #предпринимательсво #бизнес #бизнесидея #работа #бизнесснуля #работанадому
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Где я ищу клиентов для работы на торгах по банкротству без вложений и как помогаю им зарабатывать до 1 350 000 ₽.