Приобретение квартиры в Турции дистанционно — это популярная и практичная возможность для иностранных инвесторов. Такой формат позволяет совершить сделку из любой точки мира, что особенно ценно для тех, у кого нет времени на личное присутствие на всех этапах выбора и оформления объекта.
Главное удобство онлайн-покупки заключается в том, что вам не нужно находиться в Турции на протяжении всего процесса. Достаточно приехать в страну один раз — для получения ключей от вашей новой квартиры.
Вся сделка проводится на основе нотариально заверенной доверенности. Услуга дистанционной покупки включает в себя подбор объекта по вашим критериям и полное юридическое оформление, в том числе получение ТАПУ — документа о праве собственности.Пошаговый алгоритм удалённой покупки недвижимости
Дистанционный формат избавляет от необходимости ознакомительных туров и позволяет сэкономить время. Для участия в процессе вам понадобится только телефон или компьютер с доступом в интернет.
Процедура покупки квартиры онлайн состоит из нескольких ключевых этапов:
1. Первичная консультация и знакомство
Процесс начинается с обращения к менеджеру риелторской компании. Специалист детально обсудит с вами все требования и пожелания:
- предпочтительный район или город;
- площадь и планировку апартаментов;
- ваш бюджет на покупку;
- цель инвестиции (для проживания, сдачи в аренду и т.д.).
2. Подбор объектов и онлайн-просмотр
На основе ваших критериев менеджер подготовит подборку подходящих вариантов и предоставит по каждому из них полный пакет информации:
- детальное описание жилого комплекса;
- фотографии и видеотуры по объектам.
Выбрав наиболее интересные варианты, вы можете договориться о видеопрезентации в реальном времени. Менеджер приедет на объект и проведёт для вас полноценную экскурсию, покажет квартиру, территорию комплекса и окружающую инфраструктуру. Это позволяет детально изучить недвижимость, не выезжая из своей страны.
3. Бронирование, договор и задаток
Для бронирования понравившегося объекта заключается предварительный договор купли-продажи и вносится задаток. Контракт составляется в двух экземплярах — на турецком языке и на языке покупателя. В документе фиксируются:
- данные продавца и покупателя;
- права и обязанности сторон;
- размер первоначального взноса;
- график платежей (если предусмотрена рассрочка);
- условия ответственности за нарушение договора.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
4. Оформление доверенности
Это один из самых важных этапов. Поскольку вы не присутствуете лично, необходимо назначить доверенное лицо, которое будет представлять ваши интересы в Турции. Доверенность оформляется у нотариуса или в консульстве по месту вашего проживания.
После этого нужно обратиться к присяжному переводчику для согласования визита в Миграционную службу. Отсканированная копия доверенности с вашей фотографией отправляется представителю, который на её основе получает официальный документ из нотариального реестра.
5. Оплата и финансовые операции
Оплата производится согласно графику, указанному в договоре. Вы можете оплатить объект единовременно или оформить рассрочку с поэтапными платежами до завершения строительства.
Платежи осуществляются в турецких лирах через банк. После конвертации валюты банк выдаёт специальную справку, которая необходима для регистрации права собственности (ТАПУ). Этот документ может оформить продавец, покупатель или его доверенное лицо. Важно, чтобы агентство недвижимости предоставило вам чёткие инструкции по всем финансовым и юридическим процедурам.
Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group" ©
Источник: https://kinaciproperty.com/blog/179/
#турция #недвижимость #онлайнпокупка #дистанционнаяпокупка #покупкаквартиры #недвижимостьзарубежом #недвижимостьзаграницей
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Дистанционная покупка недвижимости в Турции 🧑💻[2022].
