Данные предоставлены сайтом bnmap.pro.
Резкое снижение цен на первичном рынке
Анализ статистики за последние месяцы показывает тревожную для рынка новостроек Москвы динамику. Если в феврале 2022 года средняя стоимость квадратного метра составляла 346 500 рублей, то к маю этот показатель опустился до 318 000 рублей. Таким образом, падение составило около 9% всего за два месяца. Для сравнения, в предыдущие кризисные периоды такое снижение было лишь началом более глубокой коррекции.
Рекомендуем к прочтению: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
Несмотря на устоявшееся мнение некоторых инвесторов о «вечном» росте цен на недвижимость, текущие данные говорят об обратном.
Статистика с сайта bnmap.pro.
Обвал спроса и активности покупателей
Ситуация со спросом выглядит ещё более удручающе. После ажиотажного февраля и марта, когда покупатели активно скупали предложения, в офисах застройщиков воцарилась тишина. Количество проданных лотов (объектов недвижимости) сократилось катастрофически:
- Январь 2022 года: 4 900 лотов.
- Май 2022 года: 1 700 лотов.
Это означает просадку в 65% по сравнению с началом года, что свидетельствует о резком охлаждении рынка и выжидательной позиции покупателей.
Исторические параллели и прогнозы
Исторический анализ графиков цен на недвижимость наглядно показывает, что во время кризисов 2008 и 2014 годов происходила значительная коррекция, откатывавшая стоимость на 2-3 года назад. Учитывая текущие темпы падения цен и снижения спроса, можно ожидать, что кризис 2022 года может привести к аналогичным или даже более глубоким последствиям для рынка. Прогнозы остаются осторожными, но тенденция вызывает серьёзные опасения.
⚡ Профессиональный агент по недвижимости в Москве:
⚡ Михаил Чумбаев
⚡ 8 (966) 131-33-88
Если статья была полезна, поддержите автора — подпишитесь и поставьте лайк! Спасибо!
#недвижимость #недвижимостьмосквы #новостройка #вторичнаянедвижимость #агентпонедвижимости #рынокнедвижимости #аналитика
Больше интересных статей на тему: Недвижимость.
Источник статьи: Реальные цены на новостройки Москвы упали на 10% за 2 месяца, толи ещё будет.
