Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Начинаю серию публикаций задач (ситуаций) из моей программы обучения риэлторов.
Предлагаю в ее решении поучаствовать не только риэлторам.
Ситуация:
После регистрации перехода права собственности, как полагается, продавец, покупатель и их риэлторы встретились на квартире для подписания акта приёма-передачи объекта.
Провели визуальный осмотр квартиры и убедились, что квартира находится в том состоянии, в котором ее видел покупатель перед подписанием договора купли-продажи, сантехника и электричество в рабочем состоянии.
Начали изучать документы об отсутствии долгов по квартплате, электричеству и т.п..
Части документов в распечатанном виде на руках у продавца не оказалось, но были предъявлены с телефона доказательства проводимых платежей.
Покупателя и его риэлтора всё устроило: и состояние квартиры и документы по квартплате.
Риэлтор порекомендовал своему клиенту, покупателю, подписать акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что стороны друг к другу претензий не имеют.
Через месяц покупатель обнаружил, что по оплате взносов в фонд капитального ремонта за квартирой числится долг.
Риэлтор покупателя позвонил риэлтору продавца с просьбой способствовать погашению долга продавцом.
Продавец сказал, что акт подписан и он ничего никому не должен.
Вопрос❓
Каким вы видите выход из сложившейся ситуации?
Что делать продавцу, покупателю и их риэлторам?
Пишите свои мысли в комментариях
С уважением ко всем,
Дмитрий Щегельский, практикующий риэлтор с 1991 года, генеральный директор агентства недвижимости"БЕНУА", президент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости
#обучениериэлторов #сделкиснедвижимостью #продатьквартиру #недвижимость #тренингриэлторов #тренингпереговоров #бизнесшкола #тренинги #обучение
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Задача по недвижимости №1.