Государственная Дума России приняла закон, который существенно упрощает процесс легализации прав на ранее проблемные объекты недвижимости, запуская так называемую «дачную амнистию 2.0».
Упрощенный порядок оформления начнет действовать уже с 1 июля 2022 года.
Ранее программа «дачной амнистии» в основном касалась уточнения сведений о земельных участках. Оформление жилых домов было возможно лишь при условии, что земля под ними уже была официально зарегистрирована на того же владельца.
Что нового в «амнистии 2.0»?
Из-за масштабности изменений процедуру назвали второй версией. Ключевые нововведения:
1. Значительное продление срока. Изначально программа должна была завершиться еще в 2006 году, но ее неоднократно продлевали. Теперь упрощенный порядок оформления продлен до 1 марта 2031 года, что дает собственникам больше времени.
2. Расширение перечня объектов. Теперь упрощенное оформление распространяется не только на садовые, но и на жилые дома, расположенные на землях для садоводства, личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Важное условие: оформление прав на дом возможно только при наличии прав на земельный участок под ним. Для постановки дома на кадастровый учет потребуется декларация собственника и технический план, который кадастровый инженер подготовит на основе этой декларации.
Обратите внимание: Оформить дом по дачной амнистии.
Однако под упрощенный порядок попадают не все постройки, а только те, что соответствуют критериям объекта ИЖС по Градостроительному кодексу. Это отдельно стоящее здание высотой не более 20 метров, с количеством надземных этажей не более трех. Оно должно состоять из жилых и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не подлежать разделу на самостоятельные объекты.
Ключевая особенность новой программы
«Дачная амнистия 2.0» направлена на помощь тем собственникам, у которых вообще нет документов ни на дом, ни на участок. Это особенно актуально для объектов ИЖС, построенных до 14 мая 1998 года (до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса), которые расположены в границах населенного пункта на государственных или муниципальных землях.
Владелец такого дома может подать в местную администрацию заявление о предоставлении участка под своим строением. В качестве доказательства факта владения можно приложить любые доступные документы: квитанции об уплате коммунальных услуг, старые технические паспорта БТИ или иные бумаги. Перечень таких документов региональные власти могут дополнительно расширить.
Федеральный закон, принятый Госдумой в трех чтениях, официально устанавливает, что воспользоваться новой упрощенной процедурой можно будет с 1 июля 2022 года.
Если вам интересны детали процедуры «дачной амнистии 2.0», пишите в комментариях! Постараюсь подробно осветить этот вопрос в следующих публикациях.
#дачная амнистия #легализация недвижимости #ижс #упрощенное оформление дома #оформление прав #недвижимость
Смело комментируйте статью!
Не забывайте поставить ♔ царский лайк ♔
и оформить ✔ подписку на канал
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: С 1 июля 2022 г. запланирован запуск "дачной амнистии 2.0.".
