Приветствую всех, кто, как и я, интересуется вопросами инвестиций и улучшения жилищных условий!
Текущая ситуация и мотивация
Мне 33 года, и я снова задумалась о расширении своего портфеля недвижимости. На данный момент в моей собственности есть две квартиры в Подольске (двушка в хрущевке и однушка улучшенной планировки), дачный участок с летним домом в том же городе, а также доля в двухкомнатной квартире в Туле, где проживает моя мама.
Финансово я нахожусь в хорошей позиции: мой доход превышает 200 тысяч рублей в месяц, хотя для этого приходится совмещать две работы. Добавляет нагрузки и учеба в магистратуре, защита которой запланирована на декабрь. Признаюсь, усталость накапливается, но бросить что-то сейчас — не вариант.
Именно перспектива крупной покупки, например, новой квартиры, служит для меня мощным мотиватором. Мысль об этом заряжает энергией и помогает преодолевать временные трудности.
Первый вариант: продажа и улучшение
Скоро исполнится 5 лет с момента покупки двухкомнатной хрущевки, что позволит продать ее без уплаты налога на доход. Это кажется логичным шагом. В нынешней квартире меня не устраивают маленькая кухня, отсутствие лоджии и, что важнее, проблемные соседи. За пять лет стоимость этого жилья выросла более чем в два раза, что делает продажу привлекательной.
Однако есть и сомнения. Многие причины для продажи — скорее бытовые мелочи, и нет гарантии, что в новом месте не возникнут похожие проблемы с соседями. К тому же, я вложила в ремонт много собственных сил, и квартира расположена очень удобно. Мне ее искренне жаль.
Альтернативные планы и большие цели
Но мне нужна глобальная финансовая цель, чтобы дисциплинировать себя и не растрачивать средства на сиюминутные желания (вроде дорогих покупок). Поэтому, помимо классического «продать-купить», я рассматриваю и другие пути.
1. Строительство дома для постоянного проживания на даче.
Мой дачный участок находится в черте города, что является большим плюсом. Однако ключевая проблема СНТ — отсутствие коммуникаций. Есть только электричество. Соседи пытаются провести газ, и я внимательно слежу за их успехами. Если вопрос с инфраструктурой сдвинется с мертвой точки, этот вариант станет для меня приоритетным.
Нынешний летний дом, построенный в 90-х, ветшает, и его планировка меня не устраивает. В мечтах — современный коттедж площадью до 100 кв. м с гаражом и просторной террасой на втором этаже, откуда открывается прекрасный вид на реку.
Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.
2. Покупка курортной недвижимости.
Раньше я отбрасывала эту идею из-за расходов на содержание, но теперь взглянула иначе. Сравниваю: аренда апартаментов на три недели отпуска обошлась в 100 тыс. рублей, а ежегодные платежи за ЖКУ своей квартиры, вероятно, будут меньше. Это не самое выгодное инвестирование, но я рассматриваю покупку как личную рекреационную зону для себя, родных и друзей, без цели сдачи в аренду. Бюджет — около 5 млн на студию или однокомнатную квартиру.
В поисках баланса
Главный вопрос — как распорядиться средствами, когда основные потребности закрыты, а возможности для путешествий временно ограничены? Новая недвижимость видится отличным способом не только улучшить жизнь, но и сохранить капитал.
Окончательное решение я, скорее всего, отложу до весны, когда подойдет пятилетний рубеж владения квартирой и станет яснее ситуация на рынке. Буду рада услышать ваше мнение и опыт в комментариях!
#покупка квартиры #покупка недвижимости #строительство дома #куда потратить деньги
Если вам была интересна эта статья, поддержите канал лайком и подпиской! Комментарии приветствуются, но прошу соблюдать уважительный тон.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Мечты о будущей недвижимости.
