Преимущество статуса – его бессрочностьПостоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости. Cyprus Permanent Residence Permit – Category F (fast track)
Главное о программе
Претендентам, которые готовы инвестировать в квадратные метры сумму от €300 тыс., предоставляют ПМЖ в срок до двух месяцев, в то время как стандартная процедура занимает год и более. Риск получить отказ для владельцев недвижимости минимален, а список родственников, которых можно включить в заявку, расширен.
Полученный за недвижимость ПМЖ действует пожизненно, для автоматического продления необходимо лишь раз в два года приезжать в страну. Время проживания на Кипре по этому статусу может быть зачтено в необходимый срок для получения гражданства в порядке натурализации (7 лет).
Требования к претендентам
€300 000 – минимальная цена недвижимости
- Можно купить до двух объектов недвижимости на эту сумму.
- Цена указана без учёта НДС и других расходов на сделку.
- В программе участвуют только (!) новостройки, проданные застройщиком напрямую инвестору в первый раз. При этом, если приобретается два объекта, компании-застройщики могут быть разными.
- Деньги должны поступить из-за рубежа.
- Имущество можно оформить на юрлицо, единственный акционер которого и его супруг/а получает право на ПМЖ.
€30 000 – минимальный ежегодный доход
- Заявитель и его супруг/а должны доказать документами наличие гарантированного ежегодного дохода, который позволяет жить на Кипре, не работая – от €30 тыс. на семью. Если в заявление включаются иждивенцы (например, совершеннолетние дети), то сумма увеличивается на €5 тыс. за каждого, при включении родителей - €8 тыс. То есть у семьи с двумя несовершеннолетними детьми годовой доход должен быть не менее €45 тыс.
Важно!
Ранее обязательное требование – депозит в банке Кипра в размере €30 тыс. без права снятия в течение трёх лет – в обновлённой программе исключено. Но по-прежнему дополнительно оплачиваются оформление карты ПМЖ, расходы, связанные с покупкой недвижимости, и услуги юристов.
Кто может участвовать в программе
Вместе с инвестором претендовать на ПМЖ могут и члены его семьи:
- супруг/супруга;
- несовершеннолетние дети до 18 лет;
- совершеннолетние дети от 18 до 25 лет, которые не состоят в браке, учатся в вузе и находятся на иждивении инвестора;
- родители инвестора и супруги.
В заявку также можно включить ребёнка старше 25 лет. В этом случае инвестору к минимальной сумме нужно будет добавить ещё €300 тыс., то есть общая сумма сделки должна быть не менее €600 тыс. Вместе с заявкой необходимо представить подтверждение оплаты не менее 66% стоимости недвижимости. А взрослому ребёнку подтвердить достаточный доход для проживания на Кипре.
Документы
Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и заверены.
- Заявление по установленной форме
- Автобиография (семья, образование, вид деятельности – всё, чтобы составить ясное представление о кандидате и легальности его доходов)
- 2 фотографии
- Паспорта заявителей, действительные за границей, срок действия которых истекает не ранее, чем через 24 месяца со дня подачи заявки
- Свидетельства о браке, рождении детей
- Справка об отсутствии судимости в стране проживания (только для совершеннолетних)
- Медицинская страховка, действительная на Кипре
- Справка из банка Кипра о наличии средств на депозите – минимум €30 тыс. на срок от трех лет (деньги должны поступить из-за границы)
- Договор купли-продажи и/или свидетельство о собственности на недвижимость стоимостью от €300 тыс.
- Подтверждение оплаты минимум €200 тыс. (деньги должны поступить из-за границы)
- Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т.п.)
- Заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре
- Подтверждение активов за пределами Кипра (свидетельства о собственности на недвижимость, доли в компаниях, депозиты в банках и т.п.)
Дополнительные расходы
Государственные пошлины: €500 – государственный сбор за оформление постоянного вида на жительство.
Юридические расходы: €5-10 тыс. – в зависимости от тарифов иммиграционных юристов и состава семьи претендента. Некоторые агентства недвижимости и застройщики оказывают своим клиентам эти услуги бесплатно.
Расходы на недвижимость: НДС для новостроек (19% – стандартная ставка, 5% – сниженная), гонорар юриста и риэлтора, государственные сборы.
Процедура получения
1.
Обратите внимание: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ и получить вычет по налогу.
Консультации с юристом (1 неделя)На первом этапе иммиграционные юристы консультируют заявителя и проводят предварительную проверку, чтобы убедиться, что он сможет участвовать в программе.
2. Выполнение требований программы (1 месяц)
Необходимо выбрать один или два объекта недвижимости, зарегистрировать договор купли-продажи, перечислить минимум €200 тыс. на счёт продавца, а также открыть депозит в банке Кипра и перевести на него сумму от €30 тыс.
3. Подготовка документов на ПМЖ (1 неделя)
Юристы помогают заявителям составить полный пакет документов и сделать заверенные переводы.
4. Подача заявки на ПМЖ (1 день)
Претендент не обязан подавать заявку в Управление гражданской регистрации и миграционного контроля Кипра лично, это может сделать его юрист по доверенности.
5. Рассмотрение заявки (2 месяца)
Власти Кипра рассмотрят заявление и примут решение о выдаче постоянного вида на жительство в течение одного-двух месяцев. Собеседования с претендентами, как правило, не требуются.
6. Получение постоянного вида на жительство (1 день)
В течение года после получения одобрения претенденты на ПМЖ должны въехать на Кипр, сдать биометрические данные и получить резидентские карточки.
Права и обязанности
- Кипр не входит в шенгенское пространство, а значит, местный вид на жительство не даёт возможности без виз путешествовать по объединённой Европе. Тем не менее, этот статус позволяет подавать документы на визу на Кипре, что значительно упрощает процесс.
- Право жить на Кипре без ограничений по времени. При этом обязанности переехать на остров у обладателей этого вида на жительство нет. Для автоматического продления статуса достаточно посещать страну один раз в два года.
- Оформление ВНЖ не приводит автоматически к смене налогового резидентства, но при желании этот статус можно получить.
- Доступ к социальной инфраструктуре Кипра: обучение детей в школах и вузах, медицинское обслуживание (по страховке), получение водительских прав и др.
- Обладатели этого ВНЖ не имеют права на работу на Кипре, но могут быть акционерами компании, зарегистрированной в стране, и получать доход от её деятельности. Также они могут получать доход от недвижимости, сданной в аренду.
- Постоянный вид на жительство на Кипре может быть утрачен, если его обладатели получат аналогичный статус в другой стране.
- Право претендовать на гражданство Кипра в порядке натурализации спустя 7 лет проживания в стране. Кипр признаёт двойное гражданство, т.е. отказываться от первого паспорта не придётся.
Хотите получить больше информации о программе? Жмите тут.
Подписывайтесь на наш канал и будьте в курсе интересных новостей о жизни и недвижимости за рубежом.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Получить пмж на Кипре в ускоренном режиме. Рассказываем как.