Дом, милый дом

Продолжаю повествование...

Нашел в итоге недалеко от первоначального места домик. В тех краях, всё, что меньше тысячи километров, это недалеко :). "Риэлтор", которого мне посоветовали, должен был помочь проверить юридическую чистоту документов и составить договор купли - продажи с использованием материнского капитала. Сразу укажу свою очередную (и сколько их ещё будет) ошибку - я не заключал с ним договор на оказание услуг, всё на словах. И стоимость услуг тоже итогово не была оговорена. Всем рекомендую - только письменный договор на оказание услуг и четкие суммы. Съездили посмотреть дом. В целом всё понравилось, состояние соответствовало цене и нашим ожиданиям, можно было сразу жить (с тем уровнем комфорта, который предполагает деревенский дом примерно середины прошлого века). Далее началось оформление бумаг и появились сомнения в компетентности "Риэлтора". Опечатки в реквизитах документов, в первоначальном варианте ДКП (договор купли - продажи) упоминания про материнский капитал не было.... Плюс выяснилось, что площадь участка, указанная в объявлении "чуть меньше", чем по документам. А по документам ещё интереснее - часть в аренде с правом дальнейшего выкупа. Т.е. по факту участок в собственности примерно раза в два меньше, чем изначально было указано. Хотя и цена была примерно вдвое меньше, чем другие варианты в тех местах. Когда пришло время ехать в МФЦ и подписывать ДКП "риэлтор" накануне позвонил или написал, не помню уже, и попросил оплатить его услуги. Причем сумма на треть была выше, чем первоначально оговоренная. Я сказал, что оплату предполагаю по факту завершения сделки, мало ли, документы не пройдут и сделку не одобрят. Тогда он попросил половину суммы и заверил, что всё будет сделано. Правда сопровождать на сделке будет не он, а его помощник. Если долго не расписывать - итогом стало то, что купили мы дом с той частью участка, на которую у продавца были документы на собственность. А ту часть, которая была в аренде, оформить уже никак было нельзя. Пришлось с нуля заключать договор аренды уже на нас, межевать, делать уточнение границ и только потом выкупать. Что, сами понимаете, потребовало и времени и денег. На мой вопрос, что помешало выяснить все вопросы по документам, "риэлтор" не ответил.И вообще общение с ним на этом закончилось. Хорошо, что я не оплатил ему всю сумму. Хотя и той части по сути много было за такую "работу". Ошибка следующая - послед подписания ДКП и получения продавцом денег на его счет мы договорились приехать. чтобы получить ключи от дома. Продавец попросил дать ему собраться и сказал, что ключи оставит под ковриком. Собственно на этом мы и обожглись, не подписав акт передачи (в котором обязательно стоит указать в каком виде и с какой техникой передается дом). Нам ещё повезло, забрав относительно современный холодильник и стиральную машину (которая мне там не была нужна от слова совсем), продавец оставил нам старую морозилку, которой мы и обходились до этого лета. Я читал, кому-то повезло меньше. продавец срезал даже проводку и снял все ручки и петли...

З.ы. тапочки приготовили? ;)

Интересное еще здесь: Недвижимость.

Дом, милый дом.





Закрыть ☒