Ошибки при самостоятельной покупке новостройки
1. Главная ошибка – самостоятельный поиск, а не через профессионала.
2. Неверный выбор застройщика – риск долгостроя, банкротства застройщика.
3. Некачественные материалы, нарушение технологии строительства.
4. Шумоизоляция, отделка.
5. Коммуналка.
6. Незаконное строительство.
7. Мошеннические схемы (двойные продажи, подделка документов, альтернативы ДДУ)
8. Проблемы с коммуникациями.
9. Недобросовестная УК.
10. Местоположение (экология, перспективы развития).
11. Соседи (социальные группы риска).
12.
Интересное: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Цена фейковая, заниженная (скрытые проблемы), надуманно завышенная.13. Ипотека, рассрочка «маркетинговые» (видимость привлекательности на деле выгода продавца).
14. Инфраструктура.
15. Транспортная доступность.
В нашей жизни, чтобы достичь чего-то необходимо задействовать три составляющие в определенных пропорциях: Энергия-Время-Деньги и, если Энергия является обязательной составляющей достижения, то пропорция между Временем и Деньгами колеблется от О% до 100%. Вам решать: сколько Времени или Денег потратить. Время -это валюта ЖИЗНИ! То время (минимум месяц), что Вы потратите на поиск, проверку, оформление квартиры, Вы могли бы потратить на себя, семью, отдых и другие радости жизни. Так что выбор за Вами.
Что необходимо учесть при подборе квартиры в новостройке, чтобы потом «не кусать локти»:
1. Проверить законность строительства – проектную декларацию, права на землю, разрешение на строительство, договор с застройщиком.
2. Проверить застройщика – как давно на рынке, что уже сдал и в какие сроки, какие нарекания к качеству строительства.
3. Сколько банков и каких аккредитовано по данному жилому комплексу (ЖК).
4. Какая Управляющая компания (УК) будет обслуживать ЖК, какие отзывы по УК, планируемая стоимость коммунальных услуг.
5. Ознакомиться с перспективами развития данного района.
Надеюсь эта информация позволит Вам не совершить значимых ошибок и Ваш выбор ЖК будет оптимальным во всех отношениях!
Интересное еще здесь: Недвижимость.