Рождение или усыновление ребёнка — это не только радостное событие, но и возможность получить государственную поддержку в виде материнского капитала. Эта программа создана для помощи семьям, и одним из самых востребованных направлений её использования является улучшение жилищных условий. В этой статье мы подробно разберём, как правильно направить средства материнского капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
Что такое материнский капитал?
Материнский (семейный) капитал — это значительная мера государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении первого, второго или последующего ребёнка. Важно помнить, что право на получение сертификата возникает один раз. Средства капитала можно использовать на определённые цели, и покупка жилья с привлечением ипотеки — одна из ключевых и самых популярных среди них.
Пошаговый план действий
Использование материнского капитала в качестве первого взноса — процесс, требующий внимания к деталям. Следуйте этой инструкции, чтобы всё прошло гладко.
1. Выбор банка и изучение условий
Первым делом необходимо найти банк, который работает с программой материнского капитала и принимает его в качестве первоначального взноса. Тщательно изучите предлагаемые условия кредитования: процентные ставки, требования к заёмщикам и список необходимых документов.
2. Подготовка документов и подача заявки
Соберите стандартный пакет документов для ипотеки. Ключевым документом будет справка из Пенсионного фонда РФ (ПФР), подтверждающая неизрасходованный остаток средств на вашем сертификате. Подайте заявку на одобрение кредита.
3. Поиск и выбор жилья
После получения предварительного одобрения от банка можно приступать к поиску подходящей квартиры или дома. Убедитесь, что выбранный объект соответствует требованиям кредитора.
4. Оформление сделки с банком
Предоставьте в банк документы на выбранную недвижимость и подпишите кредитный договор. Обратите внимание: в договоре изначально будет указана полная сумма кредита без учёта материнского капитала. Это значит, что первые платежи будут рассчитываться на эту сумму, но после зачисления средств от государства долг будет пересчитан, и платёж уменьшится.
5. Регистрация права собственности и выделение долей
Для защиты интересов всех членов семьи закон обязывает выделить доли в приобретаемом жилье супругу и детям. Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности, а затем к нотариусу для оформления соответствующего обязательства. Это обязательный шаг перед перечислением средств из ПФР.
6. Обращение в Пенсионный фонд
После того как банк перечислит деньги продавцу и сделка будет завершена, вам необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала. К заявлению прикладываются документы по сделке и нотариальное обязательство.
7. Перечисление средств
При положительном решении Пенсионный фонд переведёт средства банку-кредитору. Срок перечисления по закону не должен превышать одного месяца и десяти рабочих дней с даты регистрации вашего заявления. После этого банк пересчитает ваш ипотечный долг.
Использование материнского капитала — отличный способ сделать первый шаг к собственному жилью. Если у вас остались вопросы по процедуре или нужна помощь в подборе недвижимости, специалисты всегда готовы проконсультировать и оказать поддержку на всех этапах сделки.
Если информация была полезной, поддержите нас — поставьте "лайк" и подпишитесь на канал. Так вы не пропустите новые важные и интересные материалы.
