Недвижимость как инвестиционный актив: стратегии заработка и масштабирования

Создано: 24 апреля 2022

Содержание

🏗 Недвижимость представляет собой уникальный класс активов, который совмещает в себе возможность личного пользования и стабильного пассивного дохода. В отличие от многих других вложений, она остается под вашим контролем, продолжая генерировать прибыль.

Стратегии заработка на перепродаже

☝🏻 Один из ключевых способов извлечь выгоду — это перепродажа. Например, можно приобрести объект на ранней стадии и продать его по переуступке прав, зафиксировав рост стоимости еще до окончания строительства.

Исторически цены на недвижимость демонстрируют долгосрочный рост. Грамотные инвестиции в этот сектор могут приносить доходность, значительно превышающую традиционные банковские вклады (потенциально до 60% годовых против средних 6% по депозитам).

😎 Рассмотрим выгодные направления для вложений с целью последующей перепродажи:

Новости МирТесен

◽️ Новостройки на ранней стадии. Принцип «купить дешево на старте, продать дорого после сдачи дома» остается одной из самых популярных и эффективных стратегий.

◽️ Квартиры с потенциалом. Речь идет об объектах в хороших локациях и добротных домах, но с неудовлетворительным состоянием ремонта. Качественный ремонт или современный редизайн могут существенно повысить рыночную стоимость.

◽️ Недооцененные лоты. Поиск квартир на вторичном рынке, цена которых по каким-либо причинам занижена, с целью покупки и продажи на общем рыночном подъеме.

Стратегии заработка на аренде

😎 Арендный бизнес обеспечивает регулярный пассивный доход. Вот какие объекты можно рассматривать:

▪ Квартиры для долгосрочной аренды. Подойдут объекты на вторичном рынке или в сданных новостройках в спальных районах с развитой инфраструктурой.

▪ Квартиры в старом фонде для краткосрочной аренды. Часто располагаются в центре города и пользуются спросом у туристов и командированных.

▪ Объекты в хорошей локации для посуточной аренды. Требуют более активного управления, но могут приносить повышенный доход.

▪ Апартаменты на стадии строительства. Покупка с последующей передачей в аренду через управляющую компанию позволяет получать доход сразу после сдачи объекта.

▪ Машиноместа. Инвестиция в паркинг на этапе строительства жилого комплекса — перспективный вариант. После заселения жильцов его можно выгодно продать или сдать в долгосрочную аренду.

Масштабирование инвестиций

Доходы от недвижимости обладают мощным потенциалом для масштабирования. Первоначально для получения кредита вы можете предоставить банку только справку о зарплате. Однако впоследствии, добавив к пакету документов декларацию о доходах от аренды, вы существенно повышаете свой официальный доход в глазах кредитора.

Это открывает доступ к более крупным кредитным продуктам, позволяя приобретать новые объекты недвижимости, которые, в свою очередь, начнут приносить дополнительную прибыль, создавая эффект снежного кома.

Обратите внимание: 5 самых крупных афер с недвижимостью в мировой истории!.

Профессиональное сопровождение инвестиций

🔥 Если вы планируете инвестировать в недвижимость, критически важно подойти к вопросу грамотно. Я помогу вам:

Правильно выбрать район, жилой комплекс и конкретный объект с учетом инвестиционных целей.
Определить критерии инвестиционно привлекательной квартиры.
Провести сравнительный анализ с предложениями на вторичном рынке для оценки потенциала перепродажи.
Рассчитать прогнозируемый рост стоимости объекта.

Моя цель — помочь вам не только сберечь, но и приумножить капитал, минимизировав все возможные риски, включая юридические и налоговые. Решение всегда остается за вами, а моя задача — предоставить для него надежную основу.

🔶 8-953-363-23-65 Павел Ларионов

🔶 Ваш специалист по работе с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Связь через: WhatsApp, Telegram, Viber.