Как снять квартиру, и не остаться на улице?
Тема актуальная, особенно в это время года и при этих обстоятельствах ?
✅ Дам пару полезных советов! Поддержите пост лайком и сохраняйте к себе в закладки!
Договор найма квартиры составляется письменно с указанием даты и места составления.
✅ В обязательном порядке указывается следующее:
?Наймодатель (ФИО, место регистрации и/или место фактического жительства, паспортные данные)
?Полномочия. К примеру, если квартира куплена в браке, но собственником является только муж, сдавать её без согласия жены он все равно не имеет права – это их совместная собственность
?Наниматель (ФИО, место регистрации, паспортные данные)
?Данные квартиры с указанием ее номера/адреса/этажа, количество комнат, площадь
?Адрес должен совпадать вплоть до буквы
?Если вы снимаете квартиру, смотрите, чтобы в предмете договора было написано именно квартира, а не жилое помещение или комната. Обязательно укажите площадь как в правоустанавливающих документах
? Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельства о праве на наследство и т.п.) Все это можно увидеть в выписке из ЕГРН
? Срок найма
? Стоимость с указанием срока внесения платежа
? Порядок оплаты. Если переводите на карту – указывайте в договоре реквизиты счета или номер карты; наличными – подтверждаете расписками)
✅ Права и обязанности сторон
? Порядок оплаты коммунальных платежей
? Кто будет проживать с арендатором
? Ответственность за нарушение условий договора
? Опишите в акте приеме-передачи всё имущество, которое вам передают
? Порядок компенсации ущерба, нанесенного жилому помещению или имуществу
? Если вносите обеспечительный платёж (депозит, гарантийный взнос), будьте внимательны, определяя условия его удержания хозяином: порча имущества, просрочки платежей, досрочное расторжение договора. Не перепутайте обеспечительный платёж с авансом или задатком
? Условия досрочного расторжения договора
⚠️ И помните! Это минимальные требования к договору найма квартиры
Если сомневаетесь в чем-то, обратитесь ко мне за консультацией! ?️♀️